446 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 109,4 m² · constr. 1999 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 427 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633090742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
71083633090742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
593 111 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 135 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 597 602 $ Poids 97 % |
| 2 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 490 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 612 967 $ Poids 86 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 438 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 681 252 $ Poids 85 % |
| 4 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 603 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 764 230 $ Poids 83 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 452 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 818 160 $ Poids 82 % |
| 6 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 486 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 635 513 $ Poids 80 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 487 $ Poids 77 % |
| 8 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 247 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 750 974 $ Poids 77 % |
| 9 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 73 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 974 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 624 010 $ Poids 76 % |
| 10 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 416 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 744 166 $ Poids 76 % |
| 11 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 147 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 664 098 $ Poids 76 % |
| 12 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 439 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +62 296 $ | 769 209 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.