3044 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 168,5 m² · constr. 2000 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 472 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633091185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
71083633091185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 326 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 644 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 470 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 739 661 $ Poids 85 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 463 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 761 109 $ Poids 84 % |
| 4 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 419 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 294 702 $ Poids 74 % |
| 5 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 311 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 534 $ Poids 71 % |
| 6 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 290 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 734 380 $ Poids 63 % |
| 7 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 859 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 707 125 $ Poids 59 % |
| 8 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 663 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 672 073 $ Poids 59 % |
| 9 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 388 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 785 116 $ Poids 59 % |
| 10 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 987 $ Poids 51 % |
| 11 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 731 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +50 880 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 793 418 $ Poids 49 % |
| 12 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 308 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +66 444 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 836 547 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.