3032 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
939 100 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 218,8 m² · constr. 2000 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 608 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633091652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
71083633091652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 236 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 002 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 073 798 $ Poids 89 % |
| 2 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 385 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −57 070 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 605 640 $ Poids 72 % |
| 3 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 901 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 848 052 $ Poids 65 % |
| 4 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 455 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 335 158 $ Poids 62 % |
| 5 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 950 266 $ Poids 57 % |
| 6 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 485 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 112 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 872 172 $ Poids 54 % |
| 7 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 317 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −89 075 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 171 607 $ Poids 50 % |
| 8 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 184 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +49 936 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 998 633 $ Poids 50 % |
| 9 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 266 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +60 557 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 115 196 $ Poids 46 % |
| 10 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 829 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +62 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 294 $ Poids 46 % |
| 11 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 553 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −78 924 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 015 504 $ Poids 44 % |
| 12 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 570 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −65 511 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 944 263 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.