3028 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 126,3 m² · constr. 2001 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 453 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633091880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
71083633091880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 128 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 675 595 $ Poids 96 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 452 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 737 786 $ Poids 83 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 157 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 648 869 $ Poids 80 % |
| 4 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 281 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 720 002 $ Poids 74 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 456 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +42 239 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 879 952 $ Poids 70 % |
| 6 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 330 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 393 $ Poids 67 % |
| 7 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 423 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 663 684 $ Poids 65 % |
| 8 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 931 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 133 $ Poids 65 % |
| 9 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 688 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 637 110 $ Poids 63 % |
| 10 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 522 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge +65 575 $ | 821 654 $ Poids 60 % |
| 11 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 642 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 419 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 825 746 $ Poids 59 % |
| 12 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 181 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 784 478 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.