2215 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 128,2 m² · constr. 2001 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 446 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633093239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
71083633093239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 379 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 680 658 $ Poids 89 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 506 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 743 372 $ Poids 78 % |
| 3 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 112 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 724 908 $ Poids 77 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 350 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 653 959 $ Poids 73 % |
| 5 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 48 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 296 $ Poids 69 % |
| 6 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 477 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +48 366 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 886 078 $ Poids 67 % |
| 7 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 176 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +51 307 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 668 735 $ Poids 66 % |
| 8 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 698 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 641 489 $ Poids 62 % |
| 9 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 253 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −37 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 436 $ Poids 57 % |
| 10 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 674 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 639 382 $ Poids 57 % |
| 11 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 919 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 775 518 $ Poids 57 % |
| 12 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 641 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.