2220 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 131,2 m² · constr. 1997 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 494 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633093534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
71083633093534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 340 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 675 552 $ Poids 87 % |
| 2 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 91 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 719 134 $ Poids 78 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 503 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 217 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 738 492 $ Poids 73 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 318 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 649 994 $ Poids 67 % |
| 5 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 87 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 671 538 $ Poids 65 % |
| 6 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 218 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 729 462 $ Poids 63 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 480 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +58 039 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 881 151 $ Poids 61 % |
| 8 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 707 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 636 824 $ Poids 60 % |
| 9 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 222 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +59 282 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 665 131 $ Poids 59 % |
| 10 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 968 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 768 871 $ Poids 56 % |
| 11 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 688 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 634 668 $ Poids 55 % |
| 12 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 687 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −45 635 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 611 666 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.