508 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 132 m² · constr. 2003 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 425 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633094072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
71083633094072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 411 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 697 334 $ Poids 84 % |
| 2 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 135 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 480 $ Poids 78 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 515 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 569 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 761 394 $ Poids 71 % |
| 4 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 39 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 692 352 $ Poids 65 % |
| 5 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 379 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 670 137 $ Poids 64 % |
| 6 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 279 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 753 572 $ Poids 63 % |
| 7 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 883 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 793 422 $ Poids 61 % |
| 8 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 698 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 656 038 $ Poids 60 % |
| 9 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 483 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +60 618 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 905 631 $ Poids 60 % |
| 10 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 600 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −43 810 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 634 191 $ Poids 59 % |
| 11 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 147 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +61 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 627 $ Poids 58 % |
| 12 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 685 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 546 539 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.