520 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 201,6 m² · constr. 2002 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 553 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633094247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
71083633094247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 108 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 324 $ Poids 88 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 158 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 135 $ Poids 82 % |
| 3 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 143 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +43 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 395 $ Poids 57 % |
| 4 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 512 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 857 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 044 843 $ Poids 57 % |
| 5 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 427 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 970 384 $ Poids 56 % |
| 6 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 688 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −65 529 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 924 096 $ Poids 54 % |
| 7 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 412 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 083 767 $ Poids 54 % |
| 8 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 381 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 813 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 714 393 $ Poids 53 % |
| 9 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 841 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +62 550 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 972 385 $ Poids 53 % |
| 10 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 455 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +67 142 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 1 007 850 $ Poids 52 % |
| 11 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 969 236 $ Poids 45 % |
| 12 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 672 760 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.