2203 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 121,1 m² · constr. 2001 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 432 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633094453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
71083633094453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 425 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 661 738 $ Poids 90 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 551 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 722 499 $ Poids 85 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 398 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 634 941 $ Poids 84 % |
| 4 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 181 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 649 861 $ Poids 80 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 519 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 863 185 $ Poids 76 % |
| 6 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 1 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 72 % |
| 7 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 105 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 706 575 $ Poids 70 % |
| 8 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 792 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 808 972 $ Poids 62 % |
| 9 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 737 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 625 124 $ Poids 59 % |
| 10 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 425 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 701 373 $ Poids 58 % |
| 11 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 507 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 768 869 $ Poids 57 % |
| 12 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 181 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 351 967 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.