2199 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 112,1 m² · constr. 2001 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 426 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633094505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
71083633094505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 184 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 625 935 $ Poids 93 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 415 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 610 834 $ Poids 92 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 565 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 696 039 $ Poids 84 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 533 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 834 166 $ Poids 81 % |
| 5 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 441 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 779 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 637 755 $ Poids 77 % |
| 6 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 807 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 779 940 $ Poids 72 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 571 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 649 214 $ Poids 72 % |
| 8 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 441 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 677 162 $ Poids 69 % |
| 9 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 17 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 750 $ Poids 65 % |
| 10 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 184 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 339 157 $ Poids 65 % |
| 11 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 546 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +44 669 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 765 849 $ Poids 64 % |
| 12 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 522 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 741 853 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.