2195 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 107,8 m² · constr. 2001 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 393 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633094546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
71083633094546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 187 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 614 504 $ Poids 94 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 431 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 599 316 $ Poids 89 % |
| 3 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 584 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 636 711 $ Poids 79 % |
| 4 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 579 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 683 398 $ Poids 77 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 546 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 820 301 $ Poids 77 % |
| 6 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 821 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 766 069 $ Poids 73 % |
| 7 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 562 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 752 129 $ Poids 71 % |
| 8 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 458 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 665 594 $ Poids 70 % |
| 9 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 736 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 584 $ Poids 66 % |
| 10 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 187 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 333 037 $ Poids 65 % |
| 11 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 457 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −40 238 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 626 296 $ Poids 65 % |
| 12 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 851 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 738 971 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.