2191 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 96,3 m² · constr. 2001 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 410 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633094578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
71083633094578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 121 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 618 584 $ Poids 86 % |
| 2 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 292 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 656 911 $ Poids 82 % |
| 3 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 597 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 603 274 $ Poids 82 % |
| 4 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 197 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 606 941 $ Poids 81 % |
| 5 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 578 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 715 437 $ Poids 80 % |
| 6 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 389 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 569 673 $ Poids 80 % |
| 7 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 495 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 598 980 $ Poids 74 % |
| 8 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 752 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 536 $ Poids 74 % |
| 9 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 191 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −33 496 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 583 932 $ Poids 71 % |
| 10 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 591 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 282 $ Poids 71 % |
| 11 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 867 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 701 638 $ Poids 70 % |
| 12 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 768 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 081 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.