2204 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 147,2 m² · constr. 2001 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 445 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633094861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
71083633094861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 211 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 695 163 $ Poids 88 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 642 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 661 974 $ Poids 80 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 295 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 606 735 $ Poids 78 % |
| 4 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 440 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 633 171 $ Poids 75 % |
| 5 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 202 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 367 $ Poids 70 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 732 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 569 020 $ Poids 69 % |
| 7 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 58 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 773 968 $ Poids 64 % |
| 8 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 410 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +64 754 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 731 288 $ Poids 58 % |
| 9 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 914 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +38 820 $ | 749 327 $ Poids 58 % |
| 10 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 916 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 827 789 $ Poids 54 % |
| 11 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 842 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 681 816 $ Poids 53 % |
| 12 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 787 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 777 111 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.