544 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 146,2 m² · constr. 2003 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 346 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633095258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
71083633095258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 185 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 700 056 $ Poids 87 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 465 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 666 592 $ Poids 87 % |
| 3 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 558 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 572 585 $ Poids 76 % |
| 4 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 432 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 637 204 $ Poids 75 % |
| 5 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 451 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 611 104 $ Poids 72 % |
| 6 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 350 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 790 142 $ Poids 68 % |
| 7 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 226 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 146 $ Poids 64 % |
| 8 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 737 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 832 488 $ Poids 63 % |
| 9 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 608 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 781 908 $ Poids 59 % |
| 10 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 571 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +62 089 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 735 173 $ Poids 56 % |
| 11 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 977 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +45 290 $ | 753 576 $ Poids 55 % |
| 12 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 906 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 686 130 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.