540 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 160,1 m² · constr. 2002 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 469 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633095286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
71083633095286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 183 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 853 $ Poids 97 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 437 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 634 664 $ Poids 91 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 481 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 694 858 $ Poids 84 % |
| 4 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 92 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 502 $ Poids 78 % |
| 5 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 432 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 661 548 $ Poids 74 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 574 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 595 381 $ Poids 68 % |
| 7 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 752 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 873 308 $ Poids 64 % |
| 8 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 54 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 946 $ Poids 62 % |
| 9 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 55 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 774 543 $ Poids 61 % |
| 10 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 523 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −35 299 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 905 409 $ Poids 59 % |
| 11 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 336 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 822 264 $ Poids 57 % |
| 12 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 197 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −38 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 943 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.