528 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 167,3 m² · constr. 2002 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 442 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633095291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
71083633095291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 195 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 398 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 648 496 $ Poids 92 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 126 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 400 $ Poids 91 % |
| 4 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 82 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 737 $ Poids 78 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 530 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 711 287 $ Poids 74 % |
| 6 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 805 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 890 497 $ Poids 68 % |
| 7 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 446 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 675 712 $ Poids 67 % |
| 8 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 479 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 923 182 $ Poids 67 % |
| 9 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 157 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 075 $ Poids 64 % |
| 10 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 58 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 789 606 $ Poids 63 % |
| 11 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 620 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 608 588 $ Poids 58 % |
| 12 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 879 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −55 755 $ | 803 557 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.