532 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 121 m² · constr. 2002 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 431 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633095302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
71083633095302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 518 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 664 746 $ Poids 86 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 609 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 725 630 $ Poids 83 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 487 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 637 673 $ Poids 82 % |
| 4 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 175 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 652 490 $ Poids 80 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 572 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 866 513 $ Poids 74 % |
| 6 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 96 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 660 841 $ Poids 72 % |
| 7 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 179 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 709 697 $ Poids 69 % |
| 8 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 853 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 812 149 $ Poids 60 % |
| 9 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 775 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 627 789 $ Poids 58 % |
| 10 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 513 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +35 510 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 704 004 $ Poids 57 % |
| 11 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 175 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 353 375 $ Poids 56 % |
| 12 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 601 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 771 978 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.