2179 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 119,7 m² · constr. 2002 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 417 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633095613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
71083633095613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 523 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 661 282 $ Poids 85 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 496 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 634 191 $ Poids 83 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 631 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 721 808 $ Poids 82 % |
| 4 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 205 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 649 034 $ Poids 82 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 595 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 862 321 $ Poids 75 % |
| 6 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 99 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 657 487 $ Poids 72 % |
| 7 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 165 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 706 340 $ Poids 67 % |
| 8 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 874 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 807 956 $ Poids 61 % |
| 9 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 523 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 700 507 $ Poids 58 % |
| 10 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 205 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 351 524 $ Poids 57 % |
| 11 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 802 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 624 792 $ Poids 56 % |
| 12 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 603 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 768 076 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.