2163 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 112 m² · constr. 2003 · terrain 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 467 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633096680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
71083633096680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 241 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 459 $ Poids 92 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 565 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 616 566 $ Poids 86 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 688 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 702 595 $ Poids 79 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 650 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 841 143 $ Poids 76 % |
| 5 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 592 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 644 038 $ Poids 72 % |
| 6 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 685 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 654 773 $ Poids 68 % |
| 7 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 932 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 786 617 $ Poids 66 % |
| 8 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 591 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 682 693 $ Poids 65 % |
| 9 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 241 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 115 $ Poids 64 % |
| 10 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 168 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 640 742 $ Poids 64 % |
| 11 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 693 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +44 350 $ · Ajust. âge +50 080 $ | 771 790 $ Poids 59 % |
| 12 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 672 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 748 373 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.