2167 Rue SAUTERNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 132,8 m² · constr. 2007 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 461 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633140866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
71083633140866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 275 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 810 523 $ Poids 83 % |
| 2 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 114 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 558 806 $ Poids 72 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 215 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 984 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 649 817 $ Poids 70 % |
| 4 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 227 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −33 408 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 763 079 $ Poids 58 % |
| 5 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 874 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 757 066 $ Poids 56 % |
| 6 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 686 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +78 950 $ | 923 852 $ Poids 51 % |
| 7 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 794 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 870 835 $ Poids 51 % |
| 8 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 712 566 $ Poids 50 % |
| 9 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 921 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 777 446 $ Poids 50 % |
| 10 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 795 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 814 644 $ Poids 49 % |
| 11 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 779 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 706 916 $ Poids 49 % |
| 12 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 872 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −46 223 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 774 381 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.