2171 Rue SAUTERNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 135,4 m² · constr. 2006 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 459 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633140958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
71083633140958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 255 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 951 $ Poids 84 % |
| 2 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 115 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 560 876 $ Poids 77 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 217 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 052 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 652 299 $ Poids 77 % |
| 4 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 214 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 765 917 $ Poids 62 % |
| 5 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 885 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 760 399 $ Poids 54 % |
| 6 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 666 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +78 950 $ | 931 284 $ Poids 53 % |
| 7 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 870 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −39 395 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 777 260 $ Poids 52 % |
| 8 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 787 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge +57 460 $ | 818 222 $ Poids 48 % |
| 9 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 800 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +49 559 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 878 459 $ Poids 48 % |
| 10 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 716 219 $ Poids 47 % |
| 11 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 794 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −51 910 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 686 406 $ Poids 47 % |
| 12 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 791 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 710 501 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.