2072 Rue BORDEAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
933 400 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 245 m² · constr. 2009 · terrain 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 606 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633151597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
71083633151597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 355 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 1 048 706 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 315 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 1 184 345 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 560 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 073 031 $ Poids 86 % |
| 4 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 261 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 102 316 $ Poids 85 % |
| 5 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 651 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 034 032 $ Poids 79 % |
| 6 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 451 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 1 201 170 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 551 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 951 $ · Ajust. âge +32 070 $ | 1 030 119 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 614 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 244 070 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 597 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 993 789 $ Poids 59 % |
| 10 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 943 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 114 071 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 667 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie −56 211 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 1 188 865 $ Poids 54 % |
| 12 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 27 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −35 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 172 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.