2084 Rue BORDEAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
887 600 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 222,5 m² · constr. 2009 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 597 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633152663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
71083633152663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 349 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 1 001 750 $ Poids 90 % |
| 2 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 231 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −40 432 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 056 602 $ Poids 75 % |
| 3 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 582 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −53 280 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 025 835 $ Poids 69 % |
| 4 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 761 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 558 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 819 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 774 099 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 603 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 189 759 $ Poids 60 % |
| 7 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 350 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −78 778 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 1 135 784 $ Poids 59 % |
| 8 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 675 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −64 301 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 988 961 $ Poids 57 % |
| 9 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 452 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −64 503 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 1 152 631 $ Poids 55 % |
| 10 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 889 538 $ Poids 55 % |
| 11 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 215 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 944 997 $ Poids 52 % |
| 12 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 735 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 351 634 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.