2081 Rue BORDEAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
796 500 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 204,5 m² · constr. 2009 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 550 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633152990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
71083633152990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 791 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 473 $ Poids 73 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 688 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 337 157 $ Poids 69 % |
| 3 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 312 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −59 477 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 964 186 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 864 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 221 $ Poids 68 % |
| 5 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 721 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 538 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 876 328 $ Poids 63 % |
| 6 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 505 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +69 473 $ · Ajust. âge +37 688 $ | 1 008 621 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 670 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 134 311 $ Poids 53 % |
| 8 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 853 796 $ Poids 51 % |
| 9 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 802 099 $ Poids 51 % |
| 10 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 210 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −77 004 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 020 030 $ Poids 50 % |
| 11 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 121 m · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 952 112 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 929 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 436 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.