2056 Rue SAUTERNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 176 m² · constr. 2007 · terrain 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 451 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633160245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
71083633160245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 590 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 805 460 $ Poids 85 % |
| 2 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 529 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +29 313 $ | 932 205 $ Poids 84 % |
| 3 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 546 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 234 $ Poids 80 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 97 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +56 587 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 748 388 $ Poids 71 % |
| 5 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 678 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 781 613 $ Poids 69 % |
| 6 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 308 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge −35 842 $ | 845 260 $ Poids 60 % |
| 7 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 680 936 $ Poids 59 % |
| 8 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 33 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +52 826 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 638 046 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 159 $ Poids 54 % |
| 10 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 773 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 773 775 $ Poids 53 % |
| 11 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 575 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 825 307 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 740 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −35 568 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 050 469 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.