2063 Rue SAUTERNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 077 000 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 292,1 m² · constr. 2007 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 692 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633160737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
634 800 $
Rôle antérieur
692 700 $
ID provincial
71083633160737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 704 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +21 380 $ | 1 108 544 $ Poids 79 % |
| 2 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 421 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +71 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 821 $ Poids 72 % |
| 3 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 766 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +75 118 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 118 180 $ Poids 58 % |
| 4 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 327 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +85 644 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 1 291 889 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 784 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 1 273 999 $ Poids 57 % |
| 6 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 681 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +92 715 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 161 429 $ Poids 56 % |
| 7 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 655 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 426 634 $ Poids 54 % |
| 8 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 234 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +100 979 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 188 163 $ Poids 54 % |
| 9 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 787 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +67 165 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 197 643 $ Poids 52 % |
| 10 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 131 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +52 361 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 153 826 $ Poids 50 % |
| 11 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 965 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 872 706 $ Poids 48 % |
| 12 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 825 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +72 476 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 1 115 667 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.