2051 Rue SAUTERNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 94 m² · constr. 2007 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 401 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633161300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
71083633161300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 671 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 628 486 $ Poids 75 % |
| 2 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 635 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 616 037 $ Poids 73 % |
| 3 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 737 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 667 400 $ Poids 71 % |
| 4 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 753 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 578 769 $ Poids 71 % |
| 5 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 845 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 647 058 $ Poids 64 % |
| 6 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 912 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 608 126 $ Poids 61 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 614 137 $ Poids 58 % |
| 8 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 921 m · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 738 896 $ Poids 58 % |
| 9 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 832 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 673 364 $ Poids 56 % |
| 10 | 3124, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 578 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 571 403 $ Poids 55 % |
| 11 | 2253, rue des Arlequins, Vaudreuil-Dorion 2025-08-07 · 754 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 620 104 $ Poids 54 % |
| 12 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 648 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −39 610 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 595 188 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.