2097 Rue BORDEAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 055 000 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 293,4 m² · constr. 2009 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 704 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633162317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
704 000 $
ID provincial
71083633162317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 591 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge +32 070 $ | 1 121 693 $ Poids 83 % |
| 2 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 421 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +74 246 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 1 288 807 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 758 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 1 287 796 $ Poids 58 % |
| 4 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 743 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +77 722 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 130 984 $ Poids 58 % |
| 5 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 594 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 442 332 $ Poids 56 % |
| 6 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 650 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +95 442 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 174 556 $ Poids 56 % |
| 7 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 403 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +88 449 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 1 305 583 $ Poids 55 % |
| 8 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 165 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +103 620 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 200 654 $ Poids 54 % |
| 9 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 115 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +54 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 040 $ Poids 50 % |
| 10 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 946 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 874 426 $ Poids 49 % |
| 11 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 950 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +69 756 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 210 534 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 630 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +73 713 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 080 594 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.