3342 Rue BEAUJOLAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
908 100 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 219,4 m² · constr. 2009 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 616 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633162379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
71083633162379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 301 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 995 281 $ Poids 89 % |
| 2 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 160 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −46 731 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 050 303 $ Poids 73 % |
| 3 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 834 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 893 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 865 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 769 297 $ Poids 64 % |
| 5 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 661 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −59 782 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 019 332 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 655 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −30 414 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 182 276 $ Poids 57 % |
| 7 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 173 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 939 624 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 437 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −85 469 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 1 129 093 $ Poids 52 % |
| 9 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 408 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −71 191 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 1 145 944 $ Poids 52 % |
| 10 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 760 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 141 $ Poids 52 % |
| 11 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 883 383 $ Poids 51 % |
| 12 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 754 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −70 511 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 982 751 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.