2000 Rue CHABLIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 173,4 m² · constr. 2005 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 512 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633162983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
71083633162983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 401 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +20 938 $ | 917 623 $ Poids 88 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 701 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 791 779 $ Poids 78 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 255 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 655 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 735 555 $ Poids 73 % |
| 4 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 689 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 306 143 $ Poids 71 % |
| 5 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 773 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 768 595 $ Poids 67 % |
| 6 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 120 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge −43 807 $ | 830 783 $ Poids 65 % |
| 7 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 224 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +48 057 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 627 877 $ Poids 59 % |
| 8 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 669 651 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 211 $ Poids 54 % |
| 10 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 720 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 812 867 $ Poids 49 % |
| 11 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 898 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 761 622 $ Poids 48 % |
| 12 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 874 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 791 420 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.