2104 Rue BORDEAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 192,3 m² · constr. 2008 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 550 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633163072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
71083633163072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 488 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 975 307 $ Poids 75 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 798 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 325 844 $ Poids 72 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 819 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 845 420 $ Poids 69 % |
| 4 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 809 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 677 066 $ Poids 69 % |
| 5 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 828 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 727 325 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 662 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 097 712 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 892 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 911 $ Poids 58 % |
| 8 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 517 $ Poids 53 % |
| 9 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 0 m · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 653 $ Poids 51 % |
| 10 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 90 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +83 407 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 890 070 $ Poids 45 % |
| 11 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 769 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 838 728 $ Poids 45 % |
| 12 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 894 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +76 510 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 821 976 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.