2075 Rue SAUTERNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 203,3 m² · constr. 2008 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 553 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633170174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
71083633170174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 501 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 334 692 $ Poids 77 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 527 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 888 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 869 708 $ Poids 71 % |
| 3 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 226 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −61 981 $ · Ajust. âge +34 038 $ | 956 819 $ Poids 68 % |
| 4 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 920 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 693 618 $ Poids 66 % |
| 5 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 456 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +66 608 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 001 568 $ Poids 64 % |
| 6 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 744 362 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 827 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 126 271 $ Poids 48 % |
| 8 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 244 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −79 442 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 012 667 $ Poids 47 % |
| 9 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 297 m · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 819 $ Poids 47 % |
| 10 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 847 108 $ Poids 45 % |
| 11 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 160 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −35 180 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 907 848 $ Poids 45 % |
| 12 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 718 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +46 516 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 830 882 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.