2032 Rue BORDEAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 131,4 m² · constr. 2006 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 479 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633170258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
71083633170258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 199 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 946 $ Poids 84 % |
| 2 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 135 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 553 539 $ Poids 69 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 108 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −45 179 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 643 172 $ Poids 68 % |
| 4 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 764 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 750 071 $ Poids 60 % |
| 5 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 69 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −36 899 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 755 944 $ Poids 57 % |
| 6 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 705 560 $ Poids 54 % |
| 7 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 684 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 700 179 $ Poids 53 % |
| 8 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 617 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +59 814 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 691 717 $ Poids 50 % |
| 9 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 805 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 769 905 $ Poids 50 % |
| 10 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 693 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +78 950 $ | 919 850 $ Poids 50 % |
| 11 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 872 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 763 052 $ Poids 46 % |
| 12 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 663 340 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.