2043 Rue BORDEAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 146,2 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 434 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633171024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
71083633171024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 167 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 673 492 $ Poids 95 % |
| 2 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 152 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 577 985 $ Poids 86 % |
| 3 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 130 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 839 938 $ Poids 79 % |
| 4 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 696 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 707 206 $ Poids 71 % |
| 5 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 0 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 198 $ Poids 70 % |
| 6 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 209 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge −43 807 $ | 762 655 $ Poids 63 % |
| 7 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 812 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 204 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 801 674 $ Poids 53 % |
| 9 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 625 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +78 950 $ | 962 155 $ Poids 52 % |
| 10 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 617 394 $ Poids 49 % |
| 11 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 832 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 784 906 $ Poids 48 % |
| 12 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 940 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 797 492 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.