3316 Rue CHAMPAGNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
909 800 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 217,2 m² · constr. 2002 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 625 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633171276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
625 300 $
ID provincial
71083633171276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 185 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 956 652 $ Poids 89 % |
| 2 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 131 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −51 200 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 011 358 $ Poids 70 % |
| 3 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 916 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 696 233 $ Poids 62 % |
| 4 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 614 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 871 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 992 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 765 890 $ Poids 58 % |
| 6 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 729 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −64 397 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 978 317 $ Poids 57 % |
| 7 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 60 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 908 687 $ Poids 53 % |
| 8 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 627 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 580 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 775 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 137 766 $ Poids 52 % |
| 10 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 282 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −75 937 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 1 103 083 $ Poids 51 % |
| 11 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 394 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +99 793 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 009 628 $ Poids 49 % |
| 12 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 478 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −90 217 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 1 085 215 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.