2023 Rue BORDEAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 230,1 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 541 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633171830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
71083633171830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 138 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +24 313 $ | 1 003 023 $ Poids 97 % |
| 2 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 169 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 057 268 $ Poids 83 % |
| 3 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 788 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −37 338 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 026 176 $ Poids 68 % |
| 4 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 217 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −48 108 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 1 152 692 $ Poids 68 % |
| 5 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 530 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −62 375 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 1 135 417 $ Poids 66 % |
| 6 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 875 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −49 077 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 988 885 $ Poids 58 % |
| 7 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 132 682 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 851 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 191 304 $ Poids 53 % |
| 9 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 728 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −56 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 925 $ Poids 53 % |
| 10 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 85 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 946 543 $ Poids 53 % |
| 11 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 978 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +41 228 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 727 843 $ Poids 50 % |
| 12 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 764 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −44 239 $ · Ajust. âge +4 774 $ | 994 179 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.