3322 Rue BEAUJOLAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 156,5 m² · constr. 2007 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 510 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633172225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
71083633172225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 273 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 703 894 $ Poids 93 % |
| 2 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 250 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 602 278 $ Poids 80 % |
| 3 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 774 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 737 603 $ Poids 76 % |
| 4 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 108 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −35 842 $ | 796 418 $ Poids 73 % |
| 5 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 375 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −45 122 $ · Ajust. âge +29 313 $ | 885 650 $ Poids 70 % |
| 6 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 107 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 822 167 $ Poids 65 % |
| 7 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 55 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +58 048 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 875 724 $ Poids 65 % |
| 8 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 865 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 669 466 $ Poids 59 % |
| 9 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 706 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 447 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 762 403 $ Poids 56 % |
| 10 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 643 472 $ Poids 55 % |
| 11 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 836 625 $ Poids 53 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 730 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 784 512 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.