3318 Rue BEAUJOLAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 168,2 m² · constr. 2006 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 612 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633172404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
612 100 $
ID provincial
71083633172404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 360 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 909 396 $ Poids 87 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 268 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 790 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 727 140 $ Poids 80 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 692 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 784 267 $ Poids 75 % |
| 4 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 759 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 760 434 $ Poids 73 % |
| 5 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 122 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 821 741 $ Poids 69 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 252 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 621 039 $ Poids 66 % |
| 7 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 688 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 303 461 $ Poids 65 % |
| 8 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 662 805 $ Poids 57 % |
| 9 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 104 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +54 850 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 847 692 $ Poids 53 % |
| 10 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 847 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 689 483 $ Poids 53 % |
| 11 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 719 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 805 489 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 315 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.