3330 Rue AVIGNON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
923 700 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 228,8 m² · constr. 2017 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 561 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633173234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
561 900 $
ID provincial
71083633173234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 257 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 1 053 798 $ Poids 95 % |
| 2 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 97 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 108 802 $ Poids 83 % |
| 3 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 757 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −40 065 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 080 650 $ Poids 69 % |
| 4 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 363 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −50 912 $ · Ajust. âge +70 785 $ | 1 209 782 $ Poids 64 % |
| 5 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 536 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −65 181 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 194 101 $ Poids 64 % |
| 6 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 850 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −51 681 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 042 381 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 732 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 249 766 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 934 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +36 861 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 783 856 $ Poids 54 % |
| 9 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 926 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +39 272 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 735 037 $ Poids 54 % |
| 10 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 158 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 986 915 $ Poids 52 % |
| 11 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 730 214 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 700 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −42 147 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 1 000 934 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.