3329 Rue AVIGNON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 182,4 m² · constr. 2013 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 475 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633173438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
71083633173438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 362 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +54 438 $ | 972 609 $ Poids 87 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 818 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +43 670 $ | 843 411 $ Poids 74 % |
| 3 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 822 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 325 382 $ Poids 71 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 404 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +71 190 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 783 691 $ Poids 57 % |
| 5 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 58 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +58 610 $ · Ajust. âge −11 947 $ | 885 186 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 877 $ Poids 55 % |
| 7 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 879 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 817 508 $ Poids 53 % |
| 8 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 953 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 665 220 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 796 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 096 635 $ Poids 52 % |
| 10 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 944 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −35 002 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 992 $ Poids 50 % |
| 11 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 148 m · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 923 079 $ Poids 48 % |
| 12 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 896 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 829 605 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.