2004 Rue BORDEAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 167,2 m² · constr. 2005 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 570 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633180638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
570 900 $
ID provincial
71083633180638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 316 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +20 938 $ | 902 821 $ Poids 87 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 202 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 721 409 $ Poids 83 % |
| 3 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 560 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 754 602 $ Poids 82 % |
| 4 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 499 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 778 089 $ Poids 82 % |
| 5 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 515 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 301 157 $ Poids 69 % |
| 6 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 914 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 657 739 $ Poids 68 % |
| 7 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 266 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 616 504 $ Poids 67 % |
| 8 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 320 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −43 807 $ | 815 254 $ Poids 67 % |
| 9 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 649 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 515 $ Poids 61 % |
| 10 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 546 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 799 897 $ Poids 55 % |
| 11 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 171 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +52 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 554 $ Poids 54 % |
| 12 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 700 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 749 454 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.