3290 Rue BEAUJOLAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 213,1 m² · constr. 2001 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 601 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633181598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
71083633181598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 56 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −41 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 233 $ Poids 85 % |
| 2 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 109 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −59 531 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 998 103 $ Poids 65 % |
| 3 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 617 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 332 074 $ Poids 64 % |
| 4 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 599 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 527 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 863 557 $ Poids 58 % |
| 5 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 687 014 $ Poids 57 % |
| 6 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 261 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +90 005 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 995 652 $ Poids 56 % |
| 7 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 759 540 $ Poids 54 % |
| 8 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 80 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 897 707 $ Poids 51 % |
| 9 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 962 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 100 $ Poids 49 % |
| 10 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 865 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −72 997 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 964 517 $ Poids 46 % |
| 11 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 163 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −84 781 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 1 088 793 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 896 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −45 621 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 122 270 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.