3279 Rue CHAMPAGNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 179,2 m² · constr. 2003 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 492 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633181963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
71083633181963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 256 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 923 094 $ Poids 91 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 540 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 796 645 $ Poids 88 % |
| 3 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 566 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 808 $ Poids 82 % |
| 4 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 593 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 944 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 774 535 $ Poids 68 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 260 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +63 889 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 741 890 $ Poids 64 % |
| 6 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 948 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 674 504 $ Poids 59 % |
| 7 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 301 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +50 595 $ · Ajust. âge −51 772 $ | 837 345 $ Poids 57 % |
| 8 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 741 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 765 956 $ Poids 55 % |
| 9 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 597 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 001 $ Poids 50 % |
| 10 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 313 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +58 696 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 633 115 $ Poids 50 % |
| 11 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 659 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +52 525 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 702 122 $ Poids 48 % |
| 12 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 956 861 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.