3305 Rue BEAUJOLAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 110,6 m² · constr. 2001 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 488 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633182146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
71083633182146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 799 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 621 947 $ Poids 72 % |
| 2 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 733 $ Poids 55 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 606 816 $ Poids 51 % |
| 4 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 799 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 337 022 $ Poids 50 % |
| 5 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 520 m · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +9 128 $ | 719 690 $ Poids 50 % |
| 6 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 829 329 $ Poids 49 % |
| 7 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 691 630 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 939 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 733 473 $ Poids 47 % |
| 9 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 840 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 879 $ Poids 46 % |
| 10 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 644 852 $ Poids 45 % |
| 11 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 805 734 $ Poids 42 % |
| 12 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 633 758 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.