3301 Rue BEAUJOLAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 179,5 m² · constr. 2003 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 601 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633182325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
71083633182325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 267 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 923 811 $ Poids 91 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 672 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 797 308 $ Poids 82 % |
| 3 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 687 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 050 $ Poids 76 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 310 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +64 573 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 742 574 $ Poids 63 % |
| 5 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 728 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 775 212 $ Poids 63 % |
| 6 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 173 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +51 347 $ · Ajust. âge −51 772 $ | 838 097 $ Poids 59 % |
| 7 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 675 080 $ Poids 52 % |
| 8 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 873 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 766 545 $ Poids 50 % |
| 9 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 320 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +59 246 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 633 665 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 474 $ Poids 49 % |
| 11 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 890 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 856 $ Poids 47 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 718 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 629 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.