3293 Rue BEAUJOLAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 226,4 m² · constr. 2001 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 557 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633182683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
71083633182683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 86 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 989 $ Poids 96 % |
| 2 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 81 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −32 508 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 025 126 $ Poids 81 % |
| 3 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 187 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −56 090 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 1 117 485 $ Poids 64 % |
| 4 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 879 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −45 099 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 992 415 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 634 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −70 361 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 1 099 481 $ Poids 57 % |
| 6 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 101 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 920 756 $ Poids 53 % |
| 7 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 936 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 726 986 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 892 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 154 373 $ Poids 51 % |
| 9 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 970 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −56 489 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 955 973 $ Poids 50 % |
| 10 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 707 026 $ Poids 49 % |
| 11 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 096 859 $ Poids 49 % |
| 12 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 668 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 342 771 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.