3289 Rue BEAUJOLAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
924 000 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 258,1 m² · constr. 2001 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 602 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633182862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
602 200 $
ID provincial
71083633182862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 71 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 144 $ Poids 84 % |
| 2 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 101 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 089 532 $ Poids 82 % |
| 3 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 649 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 1 167 899 $ Poids 79 % |
| 4 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 168 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 1 185 871 $ Poids 79 % |
| 5 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 895 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 058 910 $ Poids 68 % |
| 6 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 711 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 827 723 $ Poids 66 % |
| 7 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 763 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 098 980 $ Poids 65 % |
| 8 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 987 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 019 473 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 848 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 166 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 1 012 144 $ Poids 63 % |
| 10 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 794 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −19 096 $ | 1 023 019 $ Poids 57 % |
| 11 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 313 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 061 296 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 171 082 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.