3274 Rue BEAUJOLAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
904 600 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 230,2 m² · constr. 2000 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 593 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633191265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
71083633191265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 19 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 974 057 $ Poids 98 % |
| 2 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 178 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 027 921 $ Poids 83 % |
| 3 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 89 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −47 892 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 1 120 237 $ Poids 69 % |
| 4 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 931 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −37 128 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 995 186 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 677 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −62 159 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 1 102 093 $ Poids 61 % |
| 6 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 100 214 $ Poids 55 % |
| 7 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 679 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −56 204 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 038 225 $ Poids 54 % |
| 8 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 913 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 732 096 $ Poids 54 % |
| 9 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 152 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 923 466 $ Poids 52 % |
| 10 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −48 877 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 958 485 $ Poids 51 % |
| 11 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 709 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −44 050 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 965 723 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 970 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 157 945 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.