3270 Rue BEAUJOLAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 016 500 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 258,3 m² · constr. 2002 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 800 $
Rôle antérieur 671 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633191444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
671 800 $
ID provincial
71083633191444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 39 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +52 799 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 1 042 424 $ Poids 84 % |
| 2 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 197 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 094 864 $ Poids 81 % |
| 3 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 69 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 1 191 747 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 694 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 1 173 921 $ Poids 77 % |
| 5 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 662 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 104 529 $ Poids 70 % |
| 6 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 691 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 827 988 $ Poids 67 % |
| 7 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 949 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 064 529 $ Poids 65 % |
| 8 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 692 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 1 028 169 $ Poids 61 % |
| 9 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 024 974 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 926 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 787 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 1 017 868 $ Poids 59 % |
| 11 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 366 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 066 567 $ Poids 54 % |
| 12 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 527 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 176 227 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.