3285 Rue BEAUJOLAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 178,4 m² · constr. 2001 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 521 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633192042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
71083633192042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 206 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 912 810 $ Poids 92 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 622 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 786 939 $ Poids 84 % |
| 3 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 651 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 165 $ Poids 77 % |
| 4 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 671 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 765 580 $ Poids 66 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 323 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +62 063 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 733 164 $ Poids 64 % |
| 6 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 252 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +48 592 $ · Ajust. âge −59 737 $ | 827 377 $ Poids 59 % |
| 7 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 666 677 $ Poids 56 % |
| 8 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 823 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 757 336 $ Poids 52 % |
| 9 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 357 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +57 228 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 626 248 $ Poids 51 % |
| 10 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 682 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 809 328 $ Poids 48 % |
| 11 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 719 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 694 548 $ Poids 47 % |
| 12 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 883 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 763 683 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.